1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
佐賀県
28.2万円/㎡
前年比+176.7%
佐賀市
28.2万円/㎡
前年比+176.7%
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グレイス医大南パークサイドII
佐賀県佐賀市鍋島二丁目
長崎本線 / 鍋島駅 徒歩32分
1996年築 / 10階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,644万円
20.0万円/㎡
616
1,302
1,987
2,673
AI査定結果
推定相場価格
1,644万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,302万円〜1,987万円
15.9万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年5月30日
グレイス医大南パークサイドII
1,400万円（17.1万円/㎡）/ 7階 / 82.04㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は14.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,400万円 | 17.1万円 | 7階 | 82.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 960万円 | 12.9万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,050万円 | 14.1万円 | 7階 | 74.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は16.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | グレイス医大南パークサイドII 佐賀市鍋島二丁目 | 鍋島駅32分 | 1,400万円 | 17.1万円 | 82.04㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンジュール医大西通り 佐賀市鍋島二丁目 | 鍋島駅28分 | 1,680万円 | 16.5万円 | 101.7㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/30 | サーパス医大前 佐賀市鍋島三丁目 | 鍋島駅33分 | 1,350万円 | 19.9万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/19 | ロイヤルシャトー開成 佐賀市開成三丁目 | 鍋島駅30分 | 1,300万円 | 13.1万円 | 99.45㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/13 | グレイスラルジュ新栄 佐賀市新栄東三丁目 | 鍋島駅16分 | 1,480万円 | 16.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/04 | エスペランサ神園 佐賀市神園三丁目 | 佐賀駅20分 | 1,050万円 | 15.5万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/09 | サーパス神野 佐賀市神野西四丁目 | 佐賀駅17分 | 1,300万円 | 17.9万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/20 | サーパス神野第2 佐賀市神野西三丁目 | 佐賀駅19分 | 1,800万円 | 20.2万円 | 88.89㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/16 | ユメックスマンション夢咲 佐賀市兵庫北三丁目 | 佐賀駅17分 | 1,400万円 | 19.3万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/24 | エクシー佐賀駅前弐番館 佐賀市天神二丁目 | 佐賀駅6分 | 950万円 | 13.1万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グレイス中央大通り 佐賀市駅南本町 | 佐賀駅7分 | 1,500万円 | 15.0万円 | 100.27㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2024/02/20 | エスペランサII 佐賀市八幡小路 | 佐賀駅17分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.22㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/01 | アプローズ大財 佐賀市大財三丁目 | 佐賀駅13分 | 1,190万円 | 16.2万円 | 73.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/10 | ロマネスク堀川 佐賀市堀川町 | 佐賀駅26分 | 900万円 | 13.2万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/27 | エスポワール堀川 佐賀市堀川町 | 佐賀駅25分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/20 | エスプラッツマンション 佐賀市白山二丁目 | 佐賀駅16分 | 1,230万円 | 20.0万円 | 61.61㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 1戸 | SRC |
| 2024/07/10 | アーサー堀川リベックス 佐賀市堀川町 | 佐賀駅23分 | 1,100万円 | 14.0万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/16 | エイルヴィラウォーターガーデン兵庫II 佐賀市大財六丁目 | 佐賀駅17分 | 1,880万円 | 18.8万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/18 | リーベスト大財 佐賀市大財一丁目 | 佐賀駅15分 | 1,000万円 | 16.0万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/02/20 | グレイス松原川通り 佐賀市松原二丁目 | 佐賀駅19分 | 1,550万円 | 18.7万円 | 82.98㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サーパス大財第2 佐賀市大財六丁目 | 佐賀駅22分 | 1,399万円 | 19.5万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/23 | アーサー松原リベックス 佐賀市松原四丁目 | 佐賀駅28分 | 1,598万円 | 20.6万円 | 77.53㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/06 | サンジュール兵庫南 佐賀市兵庫南三丁目 | 佐賀駅31分 | 1,680万円 | 17.1万円 | 98.47㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンジュールウィング兵庫 佐賀市兵庫南一丁目 | 佐賀駅32分 | 1,380万円 | 13.7万円 | 100.8㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で176.7%上昇、佐賀市では176.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は佐賀市の平均と比較して39.4%割安です。